Demeure de maître et terrain paysager

À deux pas du centre historique de Sélestat, cette rare demeure de maître se dérobe derrière un magnifique terrain paysager de 13,63 ares. La bâtisse principale y déploie près de 450 m² de potentiel habitable ; une dépendance indépendante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison d'amis, espace professionnel ou investissement locatif haut de gamme.

Dès le premier regard, l'architecture séduit par son cachet intemporel et ses volumes majestueux. À l'intérieur, les généreuses hauteurs sous plafond, les vastes ouvertures et les dimensions impressionnantes de chaque pièce témoignent du standing originel de cette demeure rare.
Le rez-de-chaussée propose un beau plateau prêt à être finalisé : future suite parentale avec salle d'eau, vaste cuisine ouverte et salon-séjour de réception, avec accès direct vers les terrasses et le jardin. Un élégant bassin paysager confère à l'ensemble une atmosphère sereine et raffinée.
Le premier étage accueille un superbe appartement familial indépendant qui peut être relié aux niveaux inférieurs pour créer une résidence principale spectaculaire, composé d'une cuisine, d'un vaste salon, de quatre grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une terrasse avec vue dégagée sur la propriété.
Le deuxième étage est organisé en deux appartements distincts déjà loués, offrant une source de revenus immédiate tout en laissant envisager de multiples évolutions.

La propriété bénéficie d'un sous-sol complet dédié au stockage, à la cave, à l'atelier ou aux locaux techniques. Particulièrement rare en cœur de ville, un garage souterrain indépendant aménagé sous le jardin permet le stationnement d'environ huit véhicules.

Cette demeure unique conjugue prestige architectural, volumes remarquables, potentiel de développement et emplacement privilégié. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien patrimonial rare, résidence familiale d'exception, projet professionnel de standing ou investissement de premier ordre.
Une adresse confidentielle et singulière, où le charme des grandes demeures bourgeoises rencontre un potentiel tout simplement exceptionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.